买房怎么贷款,才能减少对家庭的影响?

2019-03-01

现在绝大部分人买房都是选择按揭,因为相对于全款买房来说,可以减轻不少的资金压力,但是,只要贷款买房了,或多或少都会对自己的生活有影响,严重的直接会让自己日常生活寸步难行,所以必须要提前做一些准备,尽量减少这种坏的影响!


1、评估家庭的经济水平


买房第一步就是要考虑自己的经济实力,是否能支撑30%的首付,其次就要考虑的月供问题。买房贷款对于普通工薪阶层来说,这可能要伴随自己大半生的生活,所以必须要确保自己交完首付款和每月月供之后,还能维持自己的生活,比如生活开支、医疗和孩子的教育支出。而这些都是要进行一个总的评估才能得到。如果冒冒失失就贷款买房,很有可能造成资金流断开,生活青黄不接。


2、计算好自己的还贷能力


还贷能力决定可是决定贷款额度高低的重要依据。并且大部分人的房贷是一个长久的支出,所以如果还贷能力不强的话,极有可能会影响到今后的生活,还有可能造成断供等情形。所以在确保自己还贷能力之前,不要轻易贷款买房!


3、银行流水要稳定


银行流水是银行审批的重要依据,一般来说,银行贷款需要提供6个月及以上的银行流水。如果你的银行流水稳定,就证明你的收入稳定,有能力还贷,就容易获得银行的贷款,反之,可能就要被银行拒绝了!


4、贷款期限越长越好


很多人可能觉得贷款时间越短越好,这样可以节省利息。但实际上,贷款期限越长,月供的压力就越小,也越能减少对生活的影响。不要因为省几十万的利息而让自己的月供压力增加,这样更不利于自己的日常生活!


5、尽量申请公积金贷款


目前贷款买房有两种方式,一种是商业银行贷款,还有一种便是公积金贷款。并且公积金贷款的利率远远低于商业贷款,所以虽然公积金贷款手续比较复杂,但是它的确可以减少不少购房压力。但是在申请之前一定要先去了解当地的公积金政策,然后确保开发商允许用公积金贷款!